名古屋市港区港栄【中古戸建】の売却実績 | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム

• ◆募集開始：2024年5月
• ◆成約時期：2024年12月
• ◆取引態様：専任媒介

築年数こそそれほど古くないものの「告知事項あり」の中古住宅でした。
そのため、中古住宅としての需要は非常に低く、建物としての活用が難しい状況。

そこで「解体して更地にし、土地として売却する」方針で進めようとしたのですが、ここでさらなる課題が発生します。

まず、片側の隣地が所有者不明で確定測量ができないという問題。
そして反対側の隣地からは、既存建物がなんと約60cmも越境していることが判明。

いわば「告知物件・測量不能・越境あり」という、経験上でもなかなか見かけない三重苦の物件でした。

さすがに一筋縄ではいかず、販売価格も当初の想定より大きく下げる必要がありましたが、粘り強く対応し、何とか買主を見つけて売却に成功。

お客様からは「処分できただけでもありがたい」と安堵のお言葉をいただきました。

このように、問題を複数抱える物件でも、当社では最適なご提案と着実なサポートが可能です。
他社で断られたケースやお困りの物件でも、一度ご相談ください。

  担当：山崎