土地購入のメリット・デメリット土地購入のメリット・デメリット | 名古屋市名東区の不動産のことならセンチュリー21興和ホーム
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土地購入のメリット・デメリット
メリット①
好きなものを好きな時に
好きな予算で建てることができます。建築条件等に縛られることもなく、自分の好きなメーカーで建てることができます。選べるということは、自分の思う理想に近くなりますので、一戸建てを手に入れた充足感は建売りや、マンションを購入した時の比ではありません。また、当然建築費用は純粋な建築費のみで済みますから、余分なコストもかかりません。
メリット②
いざとなれば、アパートやマンションを建てることもできます。
建売りなどに比べると、同じコストで大きな土地を手に入れることができる可能性が高くなります。
建物は自由ですから、予算さえあればアパートやマンションを建てても誰にも文句を言われません。
メリット③
資産価値は他に比べて大きくなります。
先述したように、全体コストがかかる土地の比重が大きくなりますので、当然資産価値も一番大きくなります。＝建物は減価償却して減少していっても、当然土地はそのままです。
メリット④
例えば…大地震なんかが起きて…おおげさですが…
みなさんがひそかにご心配されているような大地震が、もし起きたとして・・・
建物が倒壊してしてしまっても、土地は残ります。極端に言えばマンションと違うのは、その日からでもそこに小さな建物を建てれば利用が可能です。誰に何も気兼ねすることはありません。
メリット⑤
ペットを飼おうが、子どもに朝から晩まで走らせようが
勝手にできます。マンションと違い誰に気兼ねもいらずペットを飼うことが可能です。
また、音はいくら出そうが文句を言われることもありません。ただし、ピアノ等、ご近所迷惑にならない最低限のマナーは当然必要ですよね。
デメリット①
土地探しは大変です。
なかなか気に入った土地が見つからない、決断の仕方がわからないなど、人それぞれに土地探しは大変です。
おまけに膨大な時間を費やす方もいらっしゃいます。
デメリット②
固定資産税が高い。
土地が広いので、当然固定資産税もそれなりにかかってきます。また、取得する時の登録免許税なども多少高くなります。
デメリット③
建築の計画を立てるのが大変。
建売と違って、好きなメーカーで好きなように建てることができるという自由度は、そのままご自身の作業量に反映されることになります。さまざまな選択や決断を繰り返してやっと、家を完成させなくてはなりません。ただし、それだけに満足度も高いとも言えます。
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